知名民营企业家曹德旺曾提到：“如今不光是民众的资金，就连实体经济的资金都涌入了房地产领域，我国未来的发展壮大要靠实体经济和高新科技，而非盖房技术。”在他眼中，当下社会里大部分资金都流向了房地产市场，这直接对实体经济的发展造成了挤压。
然而，从去年下半年起，在“三道红线”“二道红线”“土地双集中供地制”等一系列调控政策的作用下，房价普遍下跌已成为一种趋势。数据表明，到2022年6月底，我国平均房价降至每平方米9700元，和2021年每平方米10329元的平均房价相比，下降幅度不小。所以，那些依靠“六个钱包”再加上房贷才购置房产的人，还没来得及享受乔迁新居的喜悦，就得担心房产随时可能贬值的风险。
即便如此，全国大概有4亿人，仍需依照合同约定偿还房贷。在房地产依旧是经济支柱的当下，资金的流向基本上还是集中在楼市。这种状况，无疑会给实体经济的发展带来难题。
有数据显示，如今北上广深这几个一线城市的房价均价都在每平方米6 - 7万元以上，一套房子大约需要600万左右，普通人要是没有“六个钱包”的支持，想买房基本无望。上海易居研究院的统计数据显示，2020年我国100城的平均房价收入比分别为9.2和13.3，这表明我国房价已然很高，买房难成了当下年轻人结婚的最大阻碍。要是房价高是因为房子数量少，那还说得过去，可问题是我国现在的房产早就供过于求了。相关数据显示，我国城镇家庭中拥有两套及以上住房的比例已达41.5%，房屋空置率更是达到了22%。在这种情况下，再大规模建房就没什么必要了。
王健林曾说过，没有哪个国家的房地产行业能兴盛50年，而我国房地产行业已经高速发展了30多年。由此可见，王健林并不看好房地产未来的发展，这也是万达彻底退出房地产行业进行转型的原因。曹德旺也觉得：房地产行业占用了大量的资金和人力资源，让实体经济的发展更加艰难，高房价还让实体企业的成本增加了不少。曹德旺还表示，中国人的钱大多用来买房了，实际用于生活开支的并不多。事实确实如此，房价这么高，工资到手后大多用来还房贷了，消费水平自然就降低了。
不过，依然有经济学家和部分房地产专家看好房价，他们认为房地产作为国家的支柱产业，关联着众多行业的发展。像承建商、建材市场、房屋装潢、中介等各种各样的行业，都需要大量人力。这些行业的就业率很高，支撑着一大批普通民众的生活。不可否认，我国房地产高速发展的20多年里，为国家做出了贡献，也给老百姓带来了经济收入和诸多好处。但随着时代的变迁，房地产市场已经和以前大不一样了，比如房产早已过剩、新生儿数量出现“五连降”、城镇化率已达64%，在这种情况下，再大规模建房已经没有必要了。
2021年三季度，央行专门针对房地产提出“两个维护”：维护房地产市场的健康发展，维护购房者的合法权益。之后又重点针对开发商恶意竞争、胡乱降价的行为出台了“限跌令”。除了限跌令，有些城市还推出了“救市”政策。
如此一来，问题就出现了，有人不明白到底该保楼市还是保实体经济。一方面，调控力度不断加大，仅2021年调控次数就高达650次，还有“二道红线”“三道红线”“双集中供地”等一系列限购、限贷、土地限制等政策；另一方面，很多地方又在进行“救市”，特别是进入2022年以后，很多城市放宽了信贷，刚需人群合理购房也变得越来越容易。
这是不是意味着房价还会继续上涨，国家又在保护楼市，走大力发展房地产的老路呢？
12月6日，央行表态：为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元。虽说这不是为了拯救楼市，但对楼市而言也是利好政策。为避免引起误解，央媒《经济日报》专门发表了《此时降准，释放什么信号？》一文，文中明确解释了降准的原因：有些市场人士认为第三次集中供地出让条件放松、房地产贷款增加等因素，再加上降准，说明楼市政策走向宽松，这种理解过于简单，容易造成误读，央行释放资金主要是为了发展实体经济，并非专门为了“救市”。
#夏季图文激励计划#2月18日，国家发改委网站上的一篇文章《十二部门：2022年继续引导金融系统向实体经济让利》明确指出：加强对银行支持制造业发展的考核约束，2022年推动大型国有银行优化经济资本分配，向制造业倾斜，推动制造业中长期贷款继续保持较快增长。这充分说明，国家已经选择重点发展实体经济了。
国家选择发展实体经济，并不是要打压房地产，房地产市场的健康发展更为重要。房地产作为国家的经济支柱产业，其地位永远不会改变。主要是在疫情常态化的当下，实体经济的发展愈发重要，只有实体经济发展起来了，人们的生活水平才能提高，毕竟房子已经足够居住了。